Регистрация права собственности на квартиру

После заключения сделки купли-продажи, с точки зрения государства купленная недвижимость ещё не является вашей собственностью. Заявка на регистрацию права собственности подается в Управление федеральной регистрационной службой (УФРС) по адресу квартиры. Процесс регистрации собственности в Росреестре регулируется ФЗ №122.

Обе стороны договора (и покупатель, и продавец) должны написать соответствующее заявление. Помимо этого для подачи заявки необходимы следующие документы:

• оригинал и копия паспорта заявителя;
• в случае, если оформлением занимается не сам заявитель — документ, подтверждающий, что представитель вправе этим заниматься;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (1000 рублей) и её копия;
• документ, подтверждающий, что продавец являлся собственником квартиры;
• оригинал и копия (заверенная у нотариуса) документа, подтверждающего факт передачи собственности (договор купли-продажи, мены, дарения);
• кадастровый паспорт квартиры.
• закладная и приложения к ней;
• при наличии ограничений прав (ипотека, арест имущества и т.д.), требуется соответствующее заявление;
• согласие супругов обоих участников договора на сделку (нотариально заверенное) либо заявление о том, что второй супруг не претендует на собственность;
• если квартира находилась до покупки в собственности у государства или муниципалитета, то необходимо согласие соответствующих органов;
• разрешение органов опеки и попечительства, если владельцу квартиры меньше 14-ти лет;
• если покупатель квартиры несовершеннолетний — требуется согласие родителей;
• если продаётся доля в жилом помещении, то нужно подтверждение того, что совладельцы уведомлены о продаже доли;
• если квартира покупалась в ипотеку, то нужен кредитный договор и подтверждение того, что залог погашен;
• если собственность регистрируется на третье лицо, то нужно его согласие.

Также при подаче заявления могут понадобиться следующие документы:

На сайте "квартира в Крыму" можно найти более детальное описание документов, необходимых для регистрации собственности.

С момента подачи пакета документов в УФРС до выдачи свидетельства о том, что право собственности зарегистрировано, обычно проходит около 20 дней, при условии правильно собранных документов. За это время проверяется подлинность ваших документов и законность сделки. Если всё в порядке, то в Единый госреестр прав на недвижимое имущество вносится запись о вашей квартире.