LOFT / ЛОФТ в Ялте
АКЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ


Получить подборку квартир
от проверенных застройщиков
Крыма

LOFT / ЛОФТ в Ялте
LOFT В ЯЛТЕ


3-и спальни - 95 кв.м.
10мин. до набережной

Акция Ayu-Dag Resort & SPA
Ayu-Dag Resort & SPA

Лучшее предложение
Резиденция на берегу моря
150 000Р - 1 кв.м.

Перепланировка квартиры

0.0/5 rating (0 votes)

samost remont kvartiryНесогласованная или некачественно выполненная перепланировка квартир может впоследствии обернуться серьёзными судебными разбирательствами. Самовольная перепланировка является административным правонарушением. Но это не значит, что нужно ограничивать все свои смелые дизайнерские замыслы по изменению интерьера квартиры или комнаты, не всё так страшно.

Существует четыре типа изменений квартиры в зависимости от степени вмешательства в её изначальное состояние:

  1. можно делать без разрешения,
  2. можно делать без разрешения, но затем сообщить об изменениях в жилищную инспекцию,
  3. нужно получать заранее разрешение и согласовывать проект,
  4. нельзя делать ни в коем случае.

Строго говоря, перепланировкой можно назвать лишь второй и третий пункт этого списка, поскольку перепланировка квартиры — это действия, требующие внесения поправок в технический паспорт БТИ.

Без получения разрешения можно:

  • устанавливать и демонтировать встроенную мебель,
  • заменять инженерное оборудование, не меняя места его установки,
  • менять расположение электроплиты на кухне,
  • менять расположение отопительных и газовых приборов (до тех пор пока не требуется прокладка дополнительных инженерных сетей),
  • менять материалы внешних конструкций, лоджий и балконов,
  • устанавливать кондиционеры и антенны (если ваш дом не считается памятником истории и культуры),
  • делать косметический ремонт квартиры.

О более серьёзных модификациях следует оповещать жилищную инспекцию, чтобы она внесла изменения в технический паспорт БТИ. Возможно представители инспекции захотят осмотреть результат перепланировки, нужно быть к этому готовым.

К этой категории относится:

  • изменение места установки сантехники в пределах соответствующих помещений (ванная, туалет, кухня),
  • изменение количества и размеров проёмов в стенах, не являющихся несущими,
  • застекление балконов и лоджий,
  • снос стен, не являющихся несущими,
  • возведение стен, если оно не увеличивает нагрузку на перекрытия.

Предварительное согласование проекта в жилищной инспекции требуется для ещё более значительных изменений:

  • замена газовых плит на электрические,
  • возведение несущих стен,
  • перенос ванных и туалетов,
  • установка газовых приборов, для которой требуется проведение дополнительных инженерных сетей,
  • изменять количество и размеры проёмов в несущих конструкциях,
  • изменение конструкции полов,
  • изменение количества и формы окон.

Заявление на перепланировку рассматривается жилищной инспекцией в течение 35 дней. После завершения работ туда подаётся ещё одно заявление, после чего в течение 10 дней комиссия осмотрит результат перепланировки и подпишет акт приёмки.

К четвёртой категории относятся изменения, нарушающие санитарные и эксплуатационные нормы, пожарную безопасность, а также последствия которых могут ухудшить жизнь соседей. Также нельзя осуществлять перепланировку в аварийных квартирах. А в домах, признанных культурным и историческим наследием, практически ничего нельзя переустраивать без разрешения департамента культурного наследия.


Полезные советы

  • Чтобы не оказаться жертвой мошенников, дольщики должны знать свои права. Для минимизации собственных рисков нужно знать какие документы необходимы при покупке квартиры в новостройке и тщательно их проверять.

  • Купить недорогую квартиру в давно построенном доме или стать обладателем маленькой, но новой жилплощади в новом, с иголочки, здании?  Каждый человек, который когда-либо задумывался о приобретении жилья, задавал себе этот вопрос. «Новостройка-67» расскажет о плюсах и минусах покупки квартиры в новом доме.

  • Из этой статьи вы узнаете какие существуют типы перепланировок, в каких случаях необходимо разрешение и куда за ним обращаться.

  • После покупки квартиры нужно осуществить регистрацию собственности. В статье рассказывается как это сделать.

  • Многие серьезные дефекты строительства могут оказаться незамеченными, когда мы принимаем квартиру у застройщика. На что обращать внимание, чтобы впоследствии не переплачивать при ремонте? Несколько простых рекомендаций помогут сэкономить деньги, время и нервы.

  • После приобретения недвижимости — квартиры, комнаты или дома — вы имеете право вернуть часть её стоимости, так называемый налоговый вычет. О том, как это сделать, читайте в статье.

  • В статье даются рекомендации по подготовке и проведению капитального ремонта, многие из которых могут пригодиться и тем, кто планирует лишь косметический ремонт квартиры.

  • Купить квартиру в давно построенном доме или искать варианты на сайтах застройщиков? Этот вопрос встает перед каждым человеком, который задумался о приобретении жилья. Мы расскажем о плюсах и минусах квартиры на вторичном рынке.

  • Как провести сделку без риска – вопрос, который волнует почти так же сильно, как радует приобретение  новой квартиры. На вторичном рынке встречается немало мошенников, и в этой статье мы попробуем рассказать об основных схемах обмана.

  • Существует огромное количество вариантов дизайна интерьера для многокомнатных квартир. Дизайнеры любят большие площади — тут есть где проявить свои творческие способности. Но как быть, если в вашем распоряжении всего одна комната?

Поделиться ссылкой

Ключевые слова