LOFT / ЛОФТ в Ялте
АКЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ


Получить подборку квартир
от проверенных застройщиков
Крыма

LOFT / ЛОФТ в Ялте
LOFT В ЯЛТЕ


3-и спальни - 95 кв.м.
10мин. до набережной

Акция Ayu-Dag Resort & SPA
Ayu-Dag Resort & SPA

Лучшее предложение
Резиденция на берегу моря
150 000Р - 1 кв.м.

Регистрация права собственности на квартиру

8.5/5 rating (4 votes)

sobstvennostПосле заключения сделки купли-продажи, с точки зрения государства купленная недвижимость ещё не является вашей собственностью. Заявка на регистрацию права собственности подается в Управление федеральной регистрационной службой (УФРС) по адресу квартиры. Процесс регистрации собственности в Росреестре регулируется ФЗ №122.

Обе стороны договора (и покупатель, и продавец) должны написать соответствующее заявление. Помимо этого для подачи заявки необходимы следующие документы:

  • оригинал и копия паспорта заявителя;
  • в случае, если оформлением занимается не сам заявитель — документ, подтверждающий, что представитель вправе этим заниматься;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (1000 рублей) и её копия;
  • документ, подтверждающий, что продавец являлся собственником квартиры;
  • оригинал и копия (заверенная у нотариуса) документа, подтверждающего факт передачи собственности (договор купли-продажи, мены, дарения);
  • кадастровый паспорт квартиры.
  • закладная и приложения к ней;
  • при наличии ограничений прав (ипотека, арест имущества и т.д.), требуется соответствующее заявление;
  • согласие супругов обоих участников договора на сделку (нотариально заверенное) либо заявление о том, что второй супруг не претендует на собственность;
  • если квартира находилась до покупки в собственности у государства или муниципалитета, то необходимо согласие соответствующих органов;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если владельцу квартиры меньше 14-ти лет;
  • если покупатель квартиры несовершеннолетний — требуется согласие родителей;
  • если продаётся доля в жилом помещении, то нужно подтверждение того, что совладельцы уведомлены о продаже доли;
  • если квартира покупалась в ипотеку, то нужен кредитный договор и подтверждение того, что залог погашен;
  • если собственность регистрируется на третье лицо, то нужно его согласие.

Также при подаче заявления могут понадобиться следующие документы:

На сайте "квартира в Крыму" можно найти более детальное описание документов, необходимых для регистрации собственности.

С момента подачи пакета документов в УФРС до выдачи свидетельства о том, что право собственности зарегистрировано, обычно проходит около 20 дней, при условии правильно собранных документов. За это время проверяется подлинность ваших документов и законность сделки. Если всё в порядке, то в Единый госреестр прав на недвижимое имущество вносится запись о вашей квартире.


Полезные советы

  • Чтобы не оказаться жертвой мошенников, дольщики должны знать свои права. Для минимизации собственных рисков нужно знать какие документы необходимы при покупке квартиры в новостройке и тщательно их проверять.

  • Купить недорогую квартиру в давно построенном доме или стать обладателем маленькой, но новой жилплощади в новом, с иголочки, здании?  Каждый человек, который когда-либо задумывался о приобретении жилья, задавал себе этот вопрос. «Новостройка-67» расскажет о плюсах и минусах покупки квартиры в новом доме.

  • Из этой статьи вы узнаете какие существуют типы перепланировок, в каких случаях необходимо разрешение и куда за ним обращаться.

  • После покупки квартиры нужно осуществить регистрацию собственности. В статье рассказывается как это сделать.

  • Многие серьезные дефекты строительства могут оказаться незамеченными, когда мы принимаем квартиру у застройщика. На что обращать внимание, чтобы впоследствии не переплачивать при ремонте? Несколько простых рекомендаций помогут сэкономить деньги, время и нервы.

  • После приобретения недвижимости — квартиры, комнаты или дома — вы имеете право вернуть часть её стоимости, так называемый налоговый вычет. О том, как это сделать, читайте в статье.

  • В статье даются рекомендации по подготовке и проведению капитального ремонта, многие из которых могут пригодиться и тем, кто планирует лишь косметический ремонт квартиры.

  • Купить квартиру в давно построенном доме или искать варианты на сайтах застройщиков? Этот вопрос встает перед каждым человеком, который задумался о приобретении жилья. Мы расскажем о плюсах и минусах квартиры на вторичном рынке.

  • Как провести сделку без риска – вопрос, который волнует почти так же сильно, как радует приобретение  новой квартиры. На вторичном рынке встречается немало мошенников, и в этой статье мы попробуем рассказать об основных схемах обмана.

  • Существует огромное количество вариантов дизайна интерьера для многокомнатных квартир. Дизайнеры любят большие площади — тут есть где проявить свои творческие способности. Но как быть, если в вашем распоряжении всего одна комната?

Поделиться ссылкой

Ключевые слова