Вкладывание своих «кровных» в строительство недвижимости на стадии котлована является, к большому сожалению, практически единственным способом вложения денежных средств для частного лица.
Другие имеющиеся вариант заработка на процентах либо нерентабельны (это касается банковских вкладов), либо требуют определённых знаний и рискованные (игра на бирже), либо заключаются во внесении очень больших сумм денег (покупка целого торгового комплекса).
Существенный плюс инвестиций в жилую недвижимость – отсутствие необходимости постоянного участия инвестора, достаточно единожды заплатить определённую сумму и ждать окончания строительства. Вариант приобретения площади в новостройке позволит на выходе получить хорошие проценты.
Смысл инвестиций в дом на уровне котлована состоит в том, что жилая площадь в готовом объекте стоит НАМНОГО дороже, чем на стадии строительства. По данным компаний разрыв между окончательной ценой и ценой квартиры в строящемся доме составляет 25-40%.
Ведущий вопрос для инвестора: как скоро проект будет реализован и можно рассчитывать на получение дохода? Проблема состоит не в том, как быстро завершится строительство дома, а в том, когда он будет сдан в эксплуатацию. Строительство сейчас протекает в кратчайшие сроки и в зависимости от типа дом составляет от девяти месяцев для панельных домов до двух лет для монолитно-кирпичных построек. Но! В реальных условиях процесс затягивается по весьма разным причинам, например, недостроенная котельная для обогрева микрорайона не позволит сдать уже готовый дом. Другой аспект – бюрократические проволочки.
При выборе фирмы, с которой вы будете сотрудничать, постарайтесь узнать всю возможную информацию о вашем будущем партнере. Вряд ли стоит доверять финансовым пирамидам, обещающий большой доход за короткий срок, но толком не объясняющих, откуда этот доход возьмется.
В любом случае вкладывая средства в новостройку, вы рискуете и это надо четко осознавать. Банкротом может стать любая, даже самая надежная фирма!
Чтобы получить максимальный доход и без проблем продать жилплощадь, надо тщательно выбрать объект для вложения! Сейчас большой спрос на квартиры на Южном берегу Крыма, в частности привлекательны новые территории: Ялты или Гурзуфа, в лидерах квартиры в Севастополя, то есть территориях непосредственно примыкающих к морю.
Чтобы не оказаться жертвой мошенников, дольщики должны знать свои права. Для минимизации собственных рисков нужно знать какие документы необходимы при покупке квартиры в новостройке и тщательно их проверять.
Из этой статьи вы узнаете какие существуют типы перепланировок, в каких случаях необходимо разрешение и куда за ним обращаться.
После покупки квартиры нужно осуществить регистрацию собственности. В статье рассказывается как это сделать.
Купить недорогую квартиру в давно построенном доме или стать обладателем маленькой, но новой жилплощади в новом, с иголочки, здании? Каждый человек, который когда-либо задумывался о приобретении жилья, задавал себе этот вопрос. «Новостройка-67» расскажет о плюсах и минусах покупки квартиры в новом доме.
Многие серьезные дефекты строительства могут оказаться незамеченными, когда мы принимаем квартиру у застройщика. На что обращать внимание, чтобы впоследствии не переплачивать при ремонте? Несколько простых рекомендаций помогут сэкономить деньги, время и нервы.
В статье даются рекомендации по подготовке и проведению капитального ремонта, многие из которых могут пригодиться и тем, кто планирует лишь косметический ремонт квартиры.